логотип "Доки-Дом"
  • г. Воронеж
  • С 9:00 до 20:00
  • doki-dom-ru@ya.ru
  • +7 (993) 806-70-77
Доки-Дом · Воронеж

Услуги риэлтора 

«Доки-Дом» помогает покупателям, продавцам, собственникам и арендаторам решать задачи с недвижимостью в Воронеже и Воронежской области. Мы сопровождаем сделки, проверяем документы, подбираем объекты, помогаем с ипотекой, оформлением договоров, регистрацией в Росреестре, новостройками, земельными участками и сложными ситуациями по объектам.

«Доки-Дом» работает с квартирами, частными домами, земельными участками, новостройками, долями, коммерческими помещениями, арендой и сделками с дополнительными условиями.

Что можно поручить
Сопровождение сделок с недвижимостью в Воронеже
Услуги риэлтора
Сделки

Покупку, продажу, обмен, дарение, аренду и оформление недвижимости.

Проверка

Проверку документов, договора, собственников, доверенностей, ограничений и условий сделки.

Подбор

Подбор объекта под бюджет, район, ипотеку, семью, переезд или инвестиционную задачу.

Регистрация

Подготовку к регистрации, подачу документов, контроль результата и помощь при приостановках.

Сложные случаи

Разбор сложных случаев: арест, кадастровая ошибка, иностранный гражданин, перепланировка, приватизация или переуступка.

Навигация

Все услуги агентства

Полный список услуг «Доки-Дом»: сопровождение сделок, оформление документов, подбор недвижимости, ипотека, регистрация, новостройки, сложные ситуации и аренда.

Сделки и сопровождение

Для тех, кто покупает, продаёт, обменивает, дарит или оформляет объект недвижимости и хочет пройти сделку с проверкой документов, договора, расчётов и регистрации.

Подбор, ипотека и покупка

Для покупателей, которым нужно найти объект, рассчитать бюджет, подготовиться к ипотеке, проверить квартиру, дом, участок или новостройку перед оплатой.

Новостройки и права требования

Для тех, кто покупает квартиру в строящемся доме, оформляет ДДУ, переуступку, право собственности после получения ключей или готовится к приёмке.

Регистрация и документы

Для собственников и участников сделок, которым нужно подготовить комплект документов, подать сведения, зарегистрировать переход права или исправить проблему в документах.

Сложные ситуации с недвижимостью

Для объектов с ограничениями, арестом, спорными документами, приватизацией, дарением, меной, иностранными участниками или особыми условиями оформления.

Аренда и быстрый разбор

Для собственников, арендаторов и клиентов, которым нужно быстро проверить договор, оформить аренду, задать вопрос или понять дальнейшие действия.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Результат

Проверяем объект, собственников, документы, договор, расчёты и порядок регистрации, чтобы покупатель или продавец понимал каждый этап сделки.

Сроки

От 1 рабочего дня для первичного разбора, полный срок зависит от сложности сделки.

от 20 000 ₽ Получить сопровождение сделки

Оформление купли-продажи квартир

Результат

Готовим или проверяем договор купли-продажи квартиры, согласуем оплату, сроки передачи, акт, документы сторон и подачу на регистрацию.

Сроки

От 1–3 рабочих дней при готовом комплекте документов.

от 50 000 ₽ Оформить куплю-продажу квартиры

Покупка-продажа частных домов оформление

Результат

Проверяем документы на дом и земельный участок, согласуем условия договора, расчёты, передачу ключей, коммуникаций и имущества.

Сроки

От 3 рабочих дней, при сложных объектах и ипотеке срок рассчитывается индивидуально.

от 50 000 ₽ Оформить сделку с домом

Помощь в получении ипотеки

Результат

Разбираем финансовую ситуацию, документы, первый взнос, действующие кредиты, подбираем направление подачи заявки и сопровождаем до ипотечной сделки.

Сроки

От 1 рабочего дня для первичного разбора.

от 20 000 ₽ Получить помощь с ипотекой

Оформление купли-продажи земельного участка

Результат

Проверяем участок, категорию земли, вид разрешённого использования, границы, доступ, ограничения, договор и порядок передачи.

Сроки

От 3 рабочих дней при наличии документов.

от 50 000 ₽ Оформить сделку с участком

Подбор недвижимости

Результат

Подбираем квартиру, дом, участок или другой объект под бюджет, район, ипотеку и задачу клиента, организуем просмотры и помогаем перейти к сделке.

Сроки

Первые варианты обычно от 2–5 рабочих дней, полный срок зависит от запроса.

от 50 000 ₽ Начать подбор недвижимости

Оформление долевого строительства

Результат

Проверяем ДДУ, условия застройщика, объект, сроки передачи, оплату, ипотеку, эскроу и порядок регистрации договора.

Сроки

От 1–3 рабочих дней для проверки договора.

от 10 000 ₽ Проверить ДДУ

Регистрация сделки в Росреестре

Результат

Проверяем комплект документов, договор, данные сторон и объекта, помогаем подготовиться к подаче и контролировать регистрационный этап.

Сроки

От 1 рабочего дня для проверки комплекта.

от 10 000 ₽ Подготовить регистрацию

Консультация по недвижимости

Результат

Разбираем вопрос по покупке, продаже, ипотеке, договору, объекту, регистрации или документам и даём понятный план действий.

Сроки

От 30 минут до 1 часа для первичной консультации.

от 1 000 ₽ Получить консультацию

Купля-продажа квартиры по доверенности

Результат

Проверяем доверенность, полномочия представителя, документы на квартиру, договор, расчёты и порядок регистрации.

Сроки

От 2–3 рабочих дней при наличии доверенности и документов.

от 50 000 ₽ Проверить сделку по доверенности

Оформление документов в собственность новостройки

Результат

Помогаем оформить право собственности после передачи квартиры: проверяем ДДУ, акт, документы покупателя, ипотеку и порядок регистрации.

Сроки

От 1 рабочего дня для первичного разбора.

от 10 000 ₽ Оформить собственность на новостройку

Оценка недвижимости

Результат

Определяем рыночный ориентир стоимости квартиры, дома, участка или другого объекта, сравниваем с аналогами и готовим рекомендации по цене.

Сроки

От 1 рабочего дня для экспресс-оценки.

от 3 000 ₽ Оценить недвижимость

Оформление приватизации жилья

Результат

Разбираем право на приватизацию, состав зарегистрированных лиц, согласия, отказы, договор социального найма, подачу документов и регистрацию права.

Сроки

От 1 рабочего дня для первичной проверки документов.

от 20 000 ₽ Начать приватизацию

Оформление договоров дарения недвижимости

Результат

Проверяем объект, дарителя, одаряемого, доли, обременения, документы для нотариуса и регистрацию перехода права.

Сроки

От 1 рабочего дня для проверки документов.

от 3 000 ₽ Оформить договор дарения

Оформление договора мены недвижимости

Результат

Проверяем два объекта, собственников, доплату, договор мены, акты передачи и регистрацию перехода прав по обеим сторонам.

Сроки

От 3–5 рабочих дней при наличии документов по объектам.

от 10 000 ₽ Оформить договор мены

Снятие ареста с недвижимости

Результат

Разбираем арест, запрет регистрационных действий или другое ограничение, определяем основание и помогаем подготовить документы для снятия записи.

Сроки

Первичный разбор от 1 рабочего дня, общий срок зависит от органа, который наложил ограничение.

от 20 000 ₽ Разобрать арест по объекту

Исправление кадастровой ошибки

Результат

Определяем тип ошибки, проверяем ЕГРН, площадь, адрес, границы, документы и подсказываем порядок исправления сведений.

Сроки

От 1 рабочего дня для первичного разбора.

от 5 000 ₽ Исправить кадастровую ошибку

Сделки с недвижимостью с иностранными гражданами

Результат

Проверяем документы иностранного участника, перевод, доверенность, объект, договор, расчёты, ограничения и порядок регистрации.

Сроки

От 2–3 рабочих дней при готовых документах.

от 10 000 ₽ Сопроводить сделку с иностранным гражданином

Согласование перепланировки помещений

Результат

Разбираем планировку, документы, проект, допустимость работ, согласование, акт, технический план и внесение изменений в сведения по объекту.

Сроки

Первичный разбор от 1 рабочего дня, полный срок зависит от проекта и согласующих органов.

от 30 000 ₽ Согласовать перепланировку

Переуступка прав требования

Результат

Проверяем ДДУ, оплату, застройщика, договор уступки, согласия, расчёты и регистрацию договора цессии.

Сроки

От 2–4 рабочих дней для проверки документов.

от 20 000 ₽ Оформить переуступку

Оформление аренды недвижимости

Результат

Готовим или проверяем договор аренды, найма, акт передачи, депозит, коммунальные платежи, ответственность сторон и порядок возврата объекта.

Сроки

От 1 рабочего дня для проверки или подготовки базового договора.

от 1 000 ₽ Оформить аренду
Пакеты

Комплексные решения

Пакет 1

Покупка недвижимости под ключ

Для кого

Покупателям квартиры, дома, участка или объекта в новостройке, которым нужно сопровождение от выбора объекта до регистрации права.

Что входит

Консультация, подбор объекта, проверка документов, переговоры, аванс или задаток, договор, расчёты, подача документов, регистрация и передача объекта.

Подходит, если

Вы покупаете недвижимость впервые, оформляете ипотеку, переезжаете в Воронеж или хотите снизить риск ошибок при выборе объекта.

Пакет 2

Продажа недвижимости под ключ

Для кого

Собственникам, которые хотят продать квартиру, дом, участок, долю или коммерческий объект и оформить сделку без хаоса.

Что входит

Оценка объекта, подготовка документов, проверка покупателя, согласование условий, договор, расчёты, регистрация перехода права и передача объекта.

Подходит, если

Нужно быстро подготовить объект к продаже, проверить документы и не потерять покупателя из-за ошибок в оформлении.

Пакет 3

Ипотека и сделка

Для кого

Покупателям, которые планируют купить квартиру, дом или новостройку с использованием ипотеки.

Что входит

Разбор ипотечной ситуации, подготовка заявки, подбор банка, проверка объекта, согласование договора, требования банка, расчёты и регистрация сделки.

Подходит, если

Нужно связать ипотечное одобрение с реальной покупкой и не выбрать объект, который может не пройти по требованиям банка.

Пакет 4

Документы и регистрация

Для кого

Клиентам, у которых объект уже выбран или сделка согласована, но нужно подготовить документы и пройти регистрацию.

Что входит

Проверка договора, документов сторон и объекта, подготовка комплекта, подача через МФЦ, электронная регистрация или другой формат, контроль результата и разбор приостановок.

Подходит, если

Не нужен подбор объекта, но важно правильно оформить уже готовую сделку.

Пакет 5

Новостройка и переуступка

Для кого

Покупателям квартир в строящихся домах, участникам ДДУ и тем, кто покупает объект по переуступке.

Что входит

Проверка ДДУ, застройщика, объекта, эскроу, ипотеки, договора уступки, оплаты, согласий, регистрации и дальнейшего оформления собственности.

Подходит, если

Вы покупаете новостройку и хотите понять, что именно подписываете до передачи денег.

Пакет 6

Сложный объект

Для кого

Собственникам и покупателям, если по объекту есть арест, кадастровая ошибка, перепланировка, доверенность, иностранный гражданин, доли, приватизация или нестандартная схема.

Что входит

Первичный разбор, проверка документов, определение причины проблемы, подготовка обращений, сопровождение исправлений и переход к дальнейшей сделке.

Подходит, если

Обычная сделка остановилась из-за документов, ограничений или расхождений в сведениях.

Выбор услуги

Как выбрать услугу

Чек-лист выбора
01

Если вы только планируете покупку и ещё не выбрали объект, начните с подбора недвижимости или консультации.

02

Если объект уже выбран, но документы не проверены, подойдёт сопровождение сделки, оформление купли-продажи или проверка договора.

03

Если нужна ипотека, сначала разберите заявку, доход, первый взнос, действующие кредиты и требования банка.

04

Если покупаете новостройку, проверьте ДДУ, застройщика, эскроу, сроки передачи и дальнейшее оформление собственности.

05

Если покупаете по переуступке, нужно проверить не только договор уступки, но и первоначальный ДДУ, оплату, согласие застройщика или банка.

06

Если сделка проходит по доверенности, сначала проверьте полномочия представителя, срок доверенности и право получать или передавать деньги.

07

Если по объекту есть арест, запрет, приостановка или кадастровая ошибка, сначала нужно устранить причину, а уже потом готовить сделку.

08

Если планируется дарение, мена, приватизация или сделка с иностранным гражданином, выбирайте отдельную профильную услугу, потому что такие схемы требуют специальных документов.

09

Если сдаёте или арендуете объект, достаточно начать с проверки договора аренды, акта передачи и условий оплаты.

10

Если не понимаете, какая услуга нужна, начните с консультации по недвижимости — после разбора ситуации станет понятно, какой формат выбрать.

Процесс

Процесс работы

Оставляете заявку

Вы описываете задачу: покупка, продажа, ипотека, документы, регистрация, аренда, новостройка, арест, ошибка или другая ситуация с недвижимостью.

Проводим первичный разбор

Уточняем объект, участников, документы, сроки, бюджет, способ оплаты, текущий этап и возможные сложности.

Подбираем подходящую услугу

Объясняем, какой формат нужен: консультация, проверка документов, сопровождение сделки, подбор, ипотека, регистрация или комплексное решение.

Проверяем документы

Изучаем документы по объекту, сторонам сделки, договору, доверенностям, ограничениям, банку, застройщику или другому участнику по ситуации.

Согласовываем план действий

Определяем этапы, сроки, стоимость, документы, порядок подачи, переговоры, расчёты и дальнейшие действия клиента.

Сопровождаем оформление

Готовим или проверяем договоры, заявления, акты, комплекты документов, сопровождаем подписание, подачу, регистрацию или исправление проблемы.

Проверяем результат

После завершения этапа объясняем, какие документы сохранить, что проверить в итоговых сведениях и какие действия выполнить дальше.

FAQ

Вопросы по услугам

Как понять, какая услуга мне нужна?

Если задача понятна, можно сразу выбрать профильную услугу: купля-продажа, ипотека, подбор, регистрация, аренда, дарение или другая. Если ситуация запутанная, лучше начать с консультации по недвижимости.

Можно ли заказать только консультацию?

Да. Консультация подходит, если нужно быстро понять порядок действий, список документов, риски и подходящий формат дальнейшей работы.

Вы работаете только с покупателями?

Нет. «Доки-Дом» помогает покупателям, продавцам, собственникам, арендаторам, арендодателям, участникам новостроек, наследникам, дарителям, одаряемым и клиентам со сложными документальными ситуациями.

Можно ли работать дистанционно?

Да. Многие этапы можно провести дистанционно: консультацию, проверку документов, подготовку договора, разбор ипотечной ситуации, анализ ДДУ, проверку аренды или подготовку списка действий. Очный формат нужен не всегда.

Сколько стоит услуга риэлтора?

Стоимость зависит от задачи. Консультация начинается от 1 000 ₽, оформление отдельных документов — от 3 000 ₽, регистрация — от 10 000 ₽, сопровождение сделок и подбор недвижимости — от 20 000–50 000 ₽ в зависимости от услуги.

Какие документы нужны для начала?

Для первичного разбора достаточно описать ситуацию и показать документы, которые уже есть: договор, выписку, паспортные данные сторон, документы на объект, доверенность, ипотечные сведения, проект договора или уведомление о проблеме.

Можно ли заказать сопровождение сделки под ключ?

Да. Можно подключить комплексное сопровождение: от проверки объекта и документов до договора, расчётов, подачи документов, регистрации и передачи недвижимости.

Вы гарантируете регистрацию сделки?

Решение принимает регистрирующий орган, банк, нотариус или другой уполномоченный участник процесса. Мы не обещаем невозможного, но помогаем проверить документы, снизить риск очевидных ошибок и подготовить сделку внимательнее.

Помогаете ли вы при арестах, ошибках и приостановках?

Да. Мы разбираем аресты, запреты регистрационных действий, кадастровые ошибки, расхождения в документах, приостановки регистрации и другие проблемы, которые мешают сделке.

Можно ли проверить договор перед подписанием?

Да. Можно проверить договор купли-продажи, аренды, дарения, мены, ДДУ, уступки, аванса, задатка или другой документ перед подписанием.

Работаете ли вы с домами и земельными участками?

Да. Мы сопровождаем сделки с квартирами, домами, участками, долями, новостройками, коммерческими помещениями и арендными объектами.

Нужна помощь с недвижимостью в Воронеже?

Обратитесь в «Доки-Дом», чтобы подобрать подходящую услугу, проверить документы, подготовить сделку, разобраться с ипотекой, регистрацией, новостройкой, арендой или сложной ситуацией по объекту.

Мы начнём с короткого разбора, определим, какая услуга нужна именно вам, оценим документы и предложим понятный план действий.

Форма заявки

После обращения специалист «Доки-Дом» свяжется с вами, уточнит детали и подскажет, какие документы нужны для первичного разбора.

логотип "Доки-Дом"
Меню
Адрес

Центральный федеральный округ, Воронежская область, городской округ Воронеж, Воронеж, улица Генерала Лизюкова, 101

Оказываем консультационные услуги и сопровождение онлайн во всех городах РФ

Контакты
Перезвонить вам?

© 2025 «Доки-Дом». Все права защищены.
Информация, размещённая на сайте, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Мы соблюдаем требования Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных». Передавая свои данные через формы на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и условиями обработки персональной информации.

Не спешите уходить и искать дальше!
Позвоните на +7 (984) 446-49-73
и специалист бесплатно ответит на ваши вопросы и даст дельный совет.
Или оставьте телефон и мы перезвоним сами.