логотип "Доки-Дом"

Как купить участок

Краткое содержание:

Покупка земельного участка требует тщательного подхода и соблюдения юридических формальностей.

Начните с определения целей и бюджета. Решите, для чего вам нужен участок: строительство дома, дача, коммерческое использование или сельскохозяйственные нужды. Рассчитайте бюджет, учитывая стоимость участка и дополнительные расходы на его обустройство и оформление.

Поиск подходящих участков можно осуществлять через онлайн-платформы, агентства недвижимости и местные объявления. После того как найдете несколько вариантов, лично осмотрите их, чтобы оценить местоположение, доступность, инфраструктуру и состояние земли.

Юридическая проверка — важный этап. Убедитесь, что продавец действительно владеет участком, запросив свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН. Изучите историю перехода прав на участок и убедитесь в отсутствии обременений и ограничений, таких как аресты, залоги или ипотеки. Проверьте целевое назначение участка, чтобы оно соответствовало вашим планам.

После успешной проверки приступайте к переговорам с продавцом. Обсудите все условия сделки: цену, порядок оплаты и сроки. Заключите предварительный договор купли-продажи и внесите аванс, чтобы подтвердить серьезность своих намерений.

Оформление сделки начинается с подготовки основного договора. Юрист составляет документ, в котором подробно описаны все условия. Подписание договора происходит у нотариуса, что обеспечивает юридическую силу сделки. Затем следует оплата участка, обычно через банковский перевод или аккредитив.

Завершив оплату, подайте договор купли-продажи и другие необходимые документы в Росреестр для регистрации права собственности. Этот процесс можно пройти через МФЦ или онлайн через портал Госуслуги. После регистрации вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право на участок.

Переоформите коммунальные услуги на свое имя, если это необходимо. Теперь можно приступить к обустройству участка и получению разрешений на строительство.

Таким образом, покупка земельного участка включает несколько этапов, каждый из которых важен для обеспечения безопасности и законности сделки.

Меню страниц

Не спешите уходить и искать дальше!
Позвоните на +7 (984) 446-49-73
и специалист бесплатно ответит на ваши вопросы и даст дельный совет.
Или оставьте телефон и мы перезвоним сами.