логотип "Доки-Дом"

Как оформить покупку недвижимости

Краткое содержание:

Оформление покупки недвижимости включает несколько этапов, каждый из которых требует внимательного подхода и соблюдения юридических норм. Рассмотрим основные

Подготовка

Определение бюджета: Решите, сколько вы готовы потратить на покупку недвижимости. Учтите все возможные источники финансирования: собственные средства, ипот

Выбор недвижимости: Составьте список требований к недвижимости: тип объекта (квартира, дом, земельный участок), район, площадь, количество ко

Поиск недвижимости

Онлайн-платформы и агентства: Используйте онлайн-платформы (Авито, Циан, Домофонд) и обратитесь в агентства недвижимости для поиска подходящих вариа

Риэлтор: При необходимости наймите профессионального риэлтора, который поможет с поиском и проверкой недвижимости.

Осмотр и оценка

Просмотры объектов: Посетите выбранные объекты, обратите внимание на состояние недвижимости, подъезд, двор и инфраструктуру района.

Юридическая проверка: Проверьте документы на объект: свидетельство о праве собственности, кадастровый и технический паспорта, справки об отсутствии долгов и обременений.

Переговоры и аванс

Переговоры: Обсудите с продавцом все условия сделки: цену, сроки, порядок оплаты. Попробуйте договориться о выгодных для вас условиях.

Предварительный договор: Заключите предварительный договор купли-продажи. В нём фиксируются основные условия сделки и вносится аванс (задаток), подтверждающий серьёзность ваших намерений.

Оформление ипотеки (если требуется)

Подготовка документов: Соберите необходимые документы для получения ипотечного кредита: паспорт, справка о доходах, документы на недвижимость.

Выбор банка: Обратитесь в несколько банков для сравнения условий ипотеки и выберите наиболее выгодное предложение.

Подготовка к сделке

Юридическая проверка: Покупатель и его юристы проверяют все документы на объект, чтобы убедиться в их юридической чистоте.

Подготовка договора: Юридически грамотное составление договора купли-продажи – важный этап. Договор должен включать все существенные условия сделки.

Заключение сделки

Подписание договора: Подписание договора купли-продажи у нотариуса. Нотариус проверяет все документы и заверяет сделку.

Оплата: Произведите оплату за недвижимость. Это может быть банковский перевод, расчёт через аккредитив или банковскую ячейку.

Регистрация сделки

Подача документов в Росреестр: Подайте договор и все сопутствующие документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Получение выписки из ЕГРН: После завершения регистрации, получите выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право на недвижимость.

Передача объекта

Акт приёма-передачи: Подпишите акт приёма-передачи недвижимости. В нём фиксируется состояние объекта на момент передачи и передаются ключи.

Завершение процесса

Уведомление коммунальных служб: Сообщите коммунальные службы о смене собственника, чтобы переоформить лицевые счета на своё имя.

Регистрация по новому адресу: Если планируете проживать в купленной недвижимости, зарегистрируйтесь по новому адресу.

Следование этим шагам поможет успешно оформить покупку недвижимости, обеспечив юридическую чистоту и прозрачность сделки.

Меню страниц

Не спешите уходить и искать дальше!
Позвоните на +7 (984) 446-49-73
и специалист бесплатно ответит на ваши вопросы и даст дельный совет.
Или оставьте телефон и мы перезвоним сами.