Регистрация права собственности на дом — важный этап для тех, кто только что приобрел недвижимость или завершил строительство. Оформление документов подтверждает право на владение домом и защищает его от претензий со стороны третьих лиц. Этот процесс может показаться сложным, но с правильным подходом и знанием всех нюансов его можно пройти быстро и без проблем. Рассмотрим пошаговую инструкцию по регистрации права собственности.
Шаг 1: Подготовка документов
Для регистрации права собственности на дом необходимо собрать и правильно оформить все требуемые документы. Основной перечень включает:
- Паспорт заявителя
- Документы, подтверждающие право на объект недвижимости (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.)
- Кадастровый паспорт на объект недвижимости
- Технический паспорт на дом
- Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины
Совет: если дом только что построен, дополнительно потребуются документы на земельный участок и акт ввода дома в эксплуатацию.
Шаг 2: Оплата государственной пошлины
Законодательство требует уплаты государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимость. Размер госпошлины для физических лиц обычно составляет 2 000 рублей, но он может варьироваться в зависимости от региона и типа недвижимости.
Как оплатить:
- Через портал госуслуг
- В отделении банка
- Через терминалы самообслуживания в МФЦ
Реквизиты для оплаты можно найти на сайте Росреестра или получить в местном МФЦ.
Шаг 3: Подача заявления
Подать документы для регистрации права собственности можно несколькими способами:
- Через МФЦ (Многофункциональный центр)
- В офисе Росреестра
- Через портал госуслуг
Процесс подачи:
- Заполнить заявление на регистрацию.
- Предоставить собранные документы.
- Получить расписку о принятии документов с указанием срока их рассмотрения.
Важно проверить все документы на наличие ошибок, так как это может затянуть процесс регистрации.
Шаг 4: Ожидание регистрации
После подачи заявления документы рассматриваются в течение 7–10 рабочих дней. В течение этого срока Росреестр проверяет законность сделки, правильность оформления документов и отсутствие споров по недвижимости. В случае выявления ошибок или недостатков заявителя уведомляют о необходимости их устранения.
Шаг 5: Получение свидетельства о регистрации
После успешного рассмотрения дела и внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), заявитель получает выписку из ЕГРН, которая подтверждает право собственности на дом.
Способы получения выписки:
- Лично в МФЦ или офисе Росреестра
- Электронная версия через портал госуслуг
- Почтовым отправлением
Выписка из ЕГРН является единственным документом, подтверждающим право собственности на дом. Бумажное свидетельство о праве собственности, выдаваемое ранее, больше не используется.
Таблица: Стоимость и сроки регистрации права собственности
| Услуга | Стоимость (руб.) | Срок рассмотрения |
|---|---|---|
| Государственная пошлина | 2 000 | — |
| Срок регистрации в Росреестре | — | 7–10 рабочих дней |
| Экспресс-регистрация (по запросу) | В зависимости от региона | 3 рабочих дня |
Резюме
Регистрация права собственности на дом — несложный процесс, если правильно подготовить документы и следовать установленным этапам. Важно учитывать сроки рассмотрения заявки, а также корректно заполнить все формы. Преимущество регистрации через портал госуслуг — это возможность отслеживать статус заявки в режиме реального времени и сократить визиты в офисы.
Для тех, кто только планирует приобрести дом или квартиру, важно заранее ознакомиться с процессом регистрации и собрать все необходимые документы.
